Sn.Katılımcı,

1-Mal rejimi tasfiye davalarında alacaklı sadece para isteyebilir. Bu davalarda müşterek mülkiyet olan bir malda üstün yarar gerekçesi dışında ayni hak - tapu
tesçili talep edilemez.

Sadece borçlunun ayni ödemeyi teklif hakkı vardır.

2- Mal rejimi tasfiyesinde kural boşanma dava tarihinde mevcut olan malların tasfiyeye dahil edilmesidir. Bunun iki istisnası vardır. Birincisi boşanma davası açılmadan son 1 yıl içinde yapılan olağanüstü bağışlardır.

İkincisi ise diğer eş adına kayıtlı iken katılma alacağına konu olduğu halde , katılma alacağını azaltmak kastı ile yapılan devirler söz konusu olduğunda Mahkemece sanki taşınmaz eldeymiş gibi hesap yapılmaktadır.

Bu mevcut olmadığı halde hesaba dahil edilen alacaklar eklenecek değer olarak yasada tanımlanmaktadır.

Alıntı: Eklenecek değerler TMK MADDE 229.- Aşağıda sayılanlar, edinilmiş mallara değer olarak eklenir: 1. Eşlerden birinin mal rejiminin sona ermesinden önceki bir yıl içinde diğer eşin rızası olmadan, olağan hediyeler dışında yaptığı karşılıksız kazandırmalar, 2. Bir eşin mal rejiminin devamı süresince diğer eşin katılma alacağını azaltmak kastıyla yaptığı devirler. Bu tür kazandırma veya devirlere ilişkin uyuşmazlıklarda mahkeme kararı, davanın kendisine ihbar edilmiş olması koşuluyla, kazandırma veya devirden yararlanan üçüncü kişilere karşı da ileri sürülebilir.

Sorunuza gelince: siz katılma alacağınızı tahsil edip aldıktan sonra elden çıkarılan bu taşınmaz için tapu iptali veya tasarrufun iptali davası açmanızda hukuki menfaatiniz bulunmamaktadır. Ben bu davaların açılsa bile reddedileceği düşüncesindeyim. Zira tapu iptal edilip eşiniz adına kaydedilse dahi sizin bundan herhangi bir hak veya yarar sağlamanız söz konusu değildir.

Her aşamada bir avukattan hukuki destek almanızı öneriyoruz.