Yargıtay'ın yerleşik içtihatlarına göre ihtarla kendinizi sınırlamaktasınız ve belirttiğiniz miktarın üstündeki bir rakam için dava açamazsınız.

Kararların gerekçesi ise şu: Kiracının yenilenen kira dönemi için 6570 sayılı yasanın 11.maddesi gereğince sözleşmeyi tek taraflı fesih hakkı vardır. Yeni dönem için talep ettiğiniz kirayı kendisine bildirmeniz bu hakkını kullanıp kullanmayacağı konusunda karar verirken bir kriterdir. Kiracı yeni dönemde ihtarda belirttiğiniz rakamla kendinizi sınırladığınız için sözleşmeyi fesh etmemiş olabilir, eğer mesela bunun iki katını isteseydiniz, belki sözleşmeyi fesih hakkını kullanacaktı. Dolayısıyla ihtarda belirttiğiniz bu miktarın üzerinde kira talep etme hakkınız yoktur.

Katıldığım bir görüş değil, sadece paylaştım.