Noterden ihtar çekerseniz, 30 gün sonunda SH'de temerrütten tahliye davası açabilirsiniz.

Daha pratik yol ise, hiç ihtar çekmeden örnek 13 ile doğrudan icra takibi yapmak. Ödeme emrini tebliğ ettikten sonra 30 gün içinde ödeme olmazsa (ve sözleşmeniz de yazılı ise), İcra Mahkemesinden tahliye isteyebilirsiniz ki, bunun süreci SH'ye göre daha pratik ve kısa.

Sizin de belirttiğiniz gibi, icra takibi için ayrı, tahliye davası için ayrı ayrı olmak üzere AAÜT'den aşağı olmamak üzere ücret almanız gerekiyor.