Ben ilk kira sözleşmesinin devam ettiği yorumunuza katılamıyorum. Aynı dairede iki kiracı olamayacağına göre, ikinci yapılan sözleşmenin ilk sözleşmeyi fesih amacı taşıdığı bence oldukça açık. Kiracıların evli olduğu ve ilk sözleşmeyi imzalayan eşin kiraları ödemeye devam ettiği düşünüldüğünde, bu kişinin ikinci sözleşmeyi bilmediği iddia etmesi de mümkün değil.

Bu nedenle bence ilk sözleşme geçerli değildir, ikinci sözleşme ile ilk sözleşme fesh olmuştur. İkinci sözleşme de fesh olduysa ortada hiç sözleşme kalmadığını düşünüyorum.

Konuyu hangi soruya yanıt bulmak için araştırdığınızı bilemiyorum ama eğer ikinci sözleşmenin feshinin geçerliliği noktasından durumu araştırıyorsanız, BK 349'a da göz atmanızı önerebilirim.