X SİTESİ YÖNETİMİ(Kat Malikleri Kurulunu)
Temsilen
Yönetici R.A şeklinde açmıştım ben.


Konut Kapıcıları Yönetmeliğinin 3. maddesinde yönetici işveren vekili olarak hareket eden kişi olarak tanımlanmıştır. Yöneticinin görev ve sorumluluklarının düzenlendiği aynı yönetmeliğin 4. maddesinde site yöneticisi, Konut Kanunu ve bu Yönetmelik hükümlerinin uygulanmasında ve yargı uyuşmazlıklarında işveren temsilcisidir.Kapıcının İş Kanunu ve sözleşmesinden doğan ücret ve tazminat haklarını zamanında ve usulüne uygun olarak ödemek, sigorta primlerini zamanında yatırmak şeklinde görev ve sorumluluğu düzenlenmiştir. Buna göre yönetici, İş Kanunu ve Yönetmeliğin uygulanması yönüyle işveren temsilcisidir. İş Hukuku anlamında ortaya çıkabilecek idari ve yargısal uyuşmazlıklarda yönetici işvereni temsil eder. Böyle olunca kapıcının işveren hakkında açabileceği davanın kat maliki ya da maliklerine karşı açılması gerekse de, Yönetmelikten doğan bu temsil yetkisine göre davanın doğrudan yönetici hasım gösterilerek açılması da mümkün olduğundan dava iş bu kişiye karşı yöneltilmiştir.Burada yöneticinin taraf sıfatı kat maliklerinin temsilcisi olarak vardır. Temsilci huzurunda verilen karar temsil edilenleri bağlayacaktır.