Mesajı Okuyun
Old 05-04-2014, 11:49   #1
oeroglu

 
Varsayılan biten borca dair ipoteğin fekki için açılacak menfi tespit davasındaki hukuki yarar

merhaba

bir müvekkilimiz bir zamanda falanca bankadan kredi kullanmış, ve vadesinde bu borcu ödeyip kapatmıştır. Şimdi ise biten borca ilişkin ipoteği kaldırmak istemektedir. Ancak banka ipotek fekk yazısını vermek için bir miktar para istemekte, müvekkilse inat edip bu parayı vermek istememektedir.

Biz banka genel müdürlüğüne "borcun itfa edildiğine, ancak ipoteğin hala fekkettirilmediğine, ihtarnamenin tebliğinden itibaren 15 gün içinde ipotek fekkettirilmediği taktirde bankanın borcun ödenmesini kabul etmemiş sayılacağına ve hakkında menfi tespit davası açılacağına" dair ihtarname gönderip, 15 gün içinde fekkettirilmezse ipoteğin değeri üzerinden menfi tespit davası açıp, borçsuzluğumuzun tespiti ve %20 kötüniyet tazminatı ve vekalet ücreti istmeyi düşünüyoruz.

İpoteğin fekki davası değil menfi tespit davası açmayı düşünüyoruz; çünkü ipoteğin fekkinde dava değeri olarak taşınmazın rayiç bedelini talep edebiliyor kimi durumlarda mahkemeler maalesef... Ancak menfi tespit davasında dava değeri olarak ipotek miktarının gösterilmesi yeterli olabilir diye düşünüyorum...

Sizce açılmamış icra takibi için menfi tespit davası açmakta hukuki yarar var mıdır? Davamız halihazırda yürüyen bir icra takibi olmadığından hukuki yarar yokluğpu gerekçesiyle reddedilebilir mi?

Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim..