Saygıdeğer Meslektaşlarım;
Asıl kredi borçlusu lehine İPOTEK veren ÜÇÜNCÜ ŞAHIS hakkında, Takip Yönteminin nasıl olması gerektiği yönünde
" Lüleburgaz İcra Hukuk Mahkemesi tarafından verilen 2016/2 Esas 2016/83 Karar " sayılı kararı Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2016/19206 Esas sayılı İlamı ile ONANMIŞTIR.
Bilgilerimizi, ilgili karar doğrultusunda güncellememiz gerektiği düşüncesi ile ilgili karardan önemli noktaları paylaşıyorum.
" İİK .nun 149 madde hükmüne göre ; icra takibinin asıl kredi borçlusu aleyhine açılması asıldır. Takip sonunda üçüncü kişinin taşınmazın paraya çevrilmesi söz konusu olduğundan, o kişi hakkında da takip yapılması gerekir.Şu hale göre ipotek veren üçüncü kişi ile asıl borçlu arasında zorunlu takip arkadaşlığı vardır. Öte yandan TMK.nun 887 maddesi hükmüne göre , ipotekli taşınmazın maliki borçtan şahsen sorumlu değil ise de, alacaklının ÖDEME İSTEMİNİN ona karşı etkili olması , bu istemin hem asıl borçluya , hem de kendisine yapılmış olmasına bağlıdır.Bu durumda asıl borçlu hakkında koşullarına uygun olarak takip başlatıldığından ipotek veren üçüncü kişiye MK. nin 887. maddesi gereğince İHTAR TEBLİĞ ETTİRİLMESİ , borç muaccel hale geldikten sonra adı geçen hakkında AYRI BİR TAKİP YAPILMASI, daha sonra bu takibin İLK TAKİP İLE BİRLEŞTİRİLMESİ konusunda alacaklı vekiline mehil verilmesi, bu istemlerin yerine getirilmemesi halinde ise takibin tümüyle iptaline karar verilmesi gerekir. "