Alıntı: Yazan Av.Mehmet Saim Dikici MADDE 849/1 (MK. m.764/1): Taşınmaz maliki değişirse yeni malik, başka bir işleme gerek bulunmaksızın taşınmaz yükünün yükümlüsü olur. Bu temelde ben takip alacaklısının, ipotek yükümlüsü taşınmazın malikini takip borçlusu olarak takip edebileceğini düşünüyorum.

TMK 849 uncu maddesinin ve altında sizin tarafınızdan yazılan bilginin, esasen soruyla hiç bir ilgisi yoktur!!!

Konumuzla ilgisi olan TMK maddesi aşağıdadır:

Alıntı: 1. Taşınmazın devri MADDE 888.- İpotekli taşınmazın devri, aksi kararlaştırılmış olmadıkça, borçlunun sorumluluğunda ve güvencede bir değişiklik meydana getirmez. Yeni malik borcu yüklendiği takdirde alacaklı, kendisine başvurma hakkını saklı tuttuğunu bir yıl içinde yazılı olarak önceki borçluya bildirmezse, borçlu borcundan kurtulur.

Yukarıdaki madde eski MK 803 üncü maddenin karşılığıdır. "M.K. un 803 üncü maddesine göre ipotekli bir taşınmazın başkasına devri aksine bir sözleşme olmadıkça, borçlunun borcunda ve teminatında bir değişiklik doğurmaz. Üçüncü kişi tarafından borçlu için ipotek edilen taşınmazın el değiştirmesinde borçlu aynı kalır.

Şu duruma göre, taşınmazın devri halinde borçlunun da değişeceği kabul edilmemiştir." Türk Hukukunda Rehin- A.Haydar Karahacıoğlu; M.Edip Doğrusöz