Sayın meslektaşlarım merhaba.

İmar uygulaması sonucunda müvekkilin 114 m2 arsasına karşılık B'nin taşınmazına 1995 yılında 229.080.000 ETL imar ipoteği tesis edilmiş. Bu tutar şu anda çok küçük bir miktara tekabül etmekte. Asliye Hukuk Mahkemesinde ipotek uyarlama davası açacağız.

1- Davayı kısmi dava olarak açabilir miyiz?

2- Üzerine ipotek tesis edilen taşınmazın ve o bölgedeki taşınmazların m2 fiyatı şu anda 2.000,00 TL. Buna göre emsal bir fiyatlandırma yapıp, diğer bir deyişle 114 m2'nin birim fiyatını 2.000,00 TL'den değerlendirip 228.000,00 TL'lik bir dava mı açmalıyız?