|
|
|
|
|
|
Müvekkil bedel hususunda anlaşarak babasının 2. evliliğinden olan eşi ve çocuğunun hissesini noterde yaptıkları düzenleme şeklindeki miras pay sözleşmesi ile satın alıyor. O sırada 2. evlilikten olan kız 15 yaşında.
Müvekkil 3 sene boyunca pay devri konusunda hisselerin kendi üzerine devir işlemini yapmıyor o arada kız 18 yaşına geliyor ve bu aşamada müvekkilimden ekstra para isteyip tapu devrine yanaşmıyor. Müvekkil para vermeyince de 2. eşten olan kız çocuğu ve mirasbırakanın 2. eşi ortaklığın giderilmesi davası açıyor.
Şu aşamada açılacak davanın miras pay iptali ve tescili davası olacağını düşünmekteyim. Ancak husumetlilerin kim olacağını kestiremiyorum. İştirak halinde mülkiyet bulunduğundan tüm mirasçılar davalı mı olmalı? Yoksa sadece pay devrine yanaşmayan 18 yaşını doldurmuş kıza mı dava açmalı? Ortaklığın giderilmesi davasının bekletici mesele yapılabilmesi için davayı ayrıca 2. eşe karşı da açmalı mıyım?
Yardımcı olanlara çok teşekkürler.
|
|
 |
|
 |
|
1-Açacağınız dava, sizinde söylediğiniz gibi TMK m. 677 uyarınca miras payının haricen satış ve devri iddiasına dayalı tapu iptali ve tescil davası olup bu davada satış sözleşmesine dayanılarak tapu iptali ve tescil istemi bulunduğundan payını müvekkilinize haricen devretmemiş olan diğer mirasçıların davada pasif husumet ehliyeti (taraf sıfatı) bulunmamaktadır.
2-15 yaşında yapılan sözleşmeye kızın annesinin onay verdiğini varsayıyorum malum aksi halde sınırlı ehliyetsiz olan çocuk yönünden sözleşme hüküm ifade etmeyecektir.
3-Açacağınız dava, ortaklığın giderilmesi davasında bekletici mesele yapılacaktır.
4-Kızın ve annesinin, paylarını diğer mirasçıya devretmelerini önlemek için tapu iptal davasında mutlaka tedbir isteyin. Pay devri sözleşmesinin ayni hak mı yoksa nispi hak mı sağladığı konusu tartışmalı olup buna mahal vermeyin.