Sizin de belirttiğiniz gibi kanun artış oranını "tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalama" şeklinde sınırladığından artışlarınızın bunun üzerinden hesaplanması gerektiğini düşünüyorum.

Eğer sözleşmenizdeki madde daha net olsaydı ve o maddeye göre belirlenecek rakam da "tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalardan" düşük olsaydı, bu durumda sözleşmenizdeki maddeyi esas alabilirdiniz. Ancak "ÜFE oranında artış" muğlak bir ifade olduğundan bence onu hiç dikkate almadan, doğrudan "tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamaya" göre hesaplama yapılması gerek.