Merhaba,

Müvekkil kiralayan İstanbul'da bulunan bir dükkanını 12 yıllık bir kira sözleşmesi ile bir özel hukuk tüzel kişisine kiralıyor. Lakin geçen yıllar karşısında mecurun bulunduğu mahal çok gelişmiş, yeni yerleşim yerleri ve stad gibi çevreyi değiştiren birçok yapı yapılmış. Tefe oranlarıyla yapılan kira artışları sonucunda aldığı kira bedeli(5000 TL civarı) çok düşük kalmış...Halihazırda en az üç katı aylık kira getirisi olabilecek ve bu yönde ciddi firmalardan ciddi teklifler de alan bir yer...

Lakin kira süresinin bitmesine 1 yıl 10 ay gibi yaklaşık iki yıl gibi bir süre kalmış...

Yargıtay kararlarına baktığımda kira süresinin bitimine 1 yıl 2 ay, 11 ay gibi süreler kalan sözleşmelerde uyarlama davalarının reddi gerektiği belirtilerek Yerel Mahkeme kararları bozulmuş...

Bu durumda kira arttırımı için bir tespit davası mı yoksa kira bedelinin değişen şartlara uyarlanması yönünde bir uyarlama davası mı açmalıyız nacizane görüşlerini paylaşmanızı bekliyorum...

İyi Çalışmalar