Herkese merhaba,
Bir konuda fikirlerinize ihtiyacım var sevgili meslektaşlarım.

Şahıs KKTC'de yaşıyor. Kardeşi ile Ankara'da birlikte bir ev almaya karar veriyor(anne ve babasının oturması için). O dönem TOKİ'ye başvuru yapıyorlar. Ancak başvuruyu yapan kolay olacağı için Türkiye'deki kardeşi oluyor. Yani sözleşme ve mevzu olan tapu kardeşi adına oluyor. 2013 yılında giriliyor TOKİ'ye. 2013 yılından itibaren peşinat, tüm aidatlar ve ödenmesi gereken vergi ve benzeri masraflar iki kardeş arasında yarı yarıya ödeniyor her daim. Ancak işbu ödemelerden şahsa düşen kısmı şahıs her ay TOKİ'ye direkt değil; kardeşine gönderiyor bu süreçte( tabi ki kardeşi olduğu için herhangi bir açıklama da yapmıyor.)

Son yıllarda bazı aylar direkt TOKİ'ye de gönderiyor( bu ödemelerde tabi ki açıklama yer alıyor x blok x daire ödemesi şeklinde). Hatta bir yıl boyunca kardeşinin durumu olmadığı için kardeşinin payını da üstlenerek TOKİ'ye tüm ödemeleri kendisi yapıyor. Yalnız burada bir açıklama yapmam gerek TOKİ'ye direkt yapmış olduğu ödemelerin açıklama kısmında ev sahibinin adını yani kardeşinin adını belirterek "y adına" şeklinde ödeme yapıyor. Tüm ödemelerkıbrıs'ta müşterisi olduğu bankanın veznesinden kendi tc sini belirterek yapılıyor atm den değil)

Ancak son yıllarda kardeşlerin arası bozuluyor ve son 3 yıldır da kendi payına düşen ödemeleri yapmayı bırakıyor şahıs. Yani 2020 yılından beri herhangi bir ödeme yapmıyor.

Şimdi de doğal olarak anne ve babasının oturduğu işbu konutta hak iddia ediyor. 10 yıllık ödeme planı mevcuttu yani bu yıl zaten ödemeler de sonlanmış olmalı diye tahmin ediyor. Size de sorum şu ki; şahıs bu şartlar altında taşınmazda hak iddia edebilir mi? Edebilirse nasıl bir yol izlemeli? Tapu iptal ve tescil davasına uydurmaya çalışıyorum; ancak pek de aklıma yatmıyor. Ödemeler tamamlanabilseydi aslında bu hesap hareketlerini yazılı delil başlangıcı göstererek ve tanık da dinleterek tapu iptal ve tescil davası açabilirdim belki diye düşnüüyorum; ancak son üç yıldır ödemeleri bıraktığı için acaba bu durum ona engel mi bilmiyorum. İnançlı işleme dayanılarak bir yol izlenebilir mi ondan da emin değilim. Siz sevgili meslektaşlar ne tür bir dava önerirsiniz? Çok taşınmaz davaları ile uğraşmadığım için bu konuda fikirlerinize ihtiyacım var. 10 yıl öncegirilen işbu TOKİ dairesi neticede şu an çok daha değerlenmiş durumda ve bu nedenle müvekil taşınmazda hakkını aramak istiyor; ama biraz tıkanmış durumdayım.

Eğer taşınmaz ile ilgili bir şey yapılamayacak olursa, yıllarca kardeşine yaptığı iş bu ödemeler için alacak davası açılabilir mi, sebepsiz zenginleşmeye dayanılabilir mi? Kardeşi adına bir dönem üçüncü bir şahsa 70.000 tl borç da gönderiyor mesela. (YANİ KARDEŞİ KENDİSİNE BORÇLANIYOR) Yıllarca yaptığı bu tür ödemeleri en azından alacak davası ile talep edebilir mi? Teşekkürler şimdiden yardımlarınız için.