|
|
|
|
|
|
Merhaba Sayın Meslektaşlarım;
Müvekkilim taşınmazı satın aldıktan 1 aylık süre içerisinde mevcut kiracıya ihtar çekerek, ihtiyacı sebebiyle taşınmazı 6 ay içerisinde tahliye etmesini istemişti. Ancak 6 aylık süre dolduğu halde kiracı mevcut taşınmazı tahliye etmedi.
Müvekkilimde şu anda kiracı olarak bulunduğu taşınmazı bu ay sonunda tahliye etmek zorunda kalacak ve mevcut kiracısı kiralananı tahliye etmemesi sebebiyle, açacağımız tahliye davası neticelenene kadar aylık 20.000 TL'ye yeni bir kiralık daire tutacak. mevcut kiracısı rayiç bedeli 20.000 TL olan taşınmazda 3.750 TL kira ücreti ödeyerek ikamet etmeye devam etmektedir.
Müvekkilim ihtiyaç sebebiyle açacağı tahliye davası neticelene kadar yüksek kira ücreti ve nakliye masrafları ödemek zorunda kalacak. Bu koşullar altında yasal süresi içerisinde taşınmazı tahliye etmeyen kiracısına karşı müvekkilim uğramış olduğu zararların tazminini isteyebilir mi?
|
|
 |
|
 |
|
İyi günler meslektaşım. Öncelikte tahliye davasını açtınız mı? Benim kanaatime göre; verdiğiniz süreden itibaren müvekkilinizin bir evi olmasına rağmen, kirada oturmasına sebebiyet verildiği için ortalama kira bedelleri üzerinden bir tazminata hükmedilmesi gerekir. Zira, tahliye davası sonunda davanız kabul olur ise, mahkeme tarafından "dava tarihindeki konut ihtiyacınızın samimi olduğu, evi tahliye etmekte haklı olduğunuz" kabul edilmiş olacak. Bu durumda, haklı halde iken, dava süresince uğramış olduğunuz zararın da, bunun sorumlusuna yükletilmesi gerekecektir.