Saygıdeğer Meslektaşlarım:

4 adet apartmanın bodrum katlarındaki (ortak alan) tesisatta çıkan sıkıntılardan ötürü söz konusu apartmanların temeli büyük ölçüde zarar görmüş olup, önlem alınmadığı takdirde bu binalar ileride orta şiddetli bir depremde dahi yıkılma tehlikesiyle karşı karşıya kalacaktır. Her bir dairede 24 daire bulunmaktadır. 4 apartman da aynı olup, aynı mütayit tarafından yapılmıştır. Apartmanlar yan yana bulunmaktadır.

Söz konusu olayla ilgili olarak Tüketici Mahkemesinde dava açacağım. Ancak işbu davayı açmadan önce Sulh Hukuk Mahkesininde hasarın belirlenmesi için tespit davası açmayı düşünüyorum. Her bir apartman için ayrı ayrı toplamda 4 tane tespit davası açmam gerekir mi? Yoksa tek bir dava açmam yeterli mi? Her bir apartmanda oturan bir daire sahibinden vekalet alıp, tek dava açmayı ve bu davada 4 davacı göstermeyi düşünüyorum.

YHMK madde 57'nin c bendine göre davanın temelini oluşturan vakıaların ve hukuki sebeplerin aynı veya birbirine benzer olması ihtiyari dava arkdaşlığı doğurur.

Yine söz konusu apartmalardaki tüm dairelerin banyolarındaki fayanslar 2 sene içerisinde kendiliğinden çatlamış bulunmaktadır. Bu hususa ilişkin hasar tespitinde nasıl bir yol izlemeliyim? Her bir daire için ayrı tespit davası açmam gerekir mi?

Şimdiden teşekkürlerimi sunarım.