Alıntı: Yazan Cumhur Okyay (...Sınırdaş tarım arazisi maliklerine önalım hakkı veren 5403 sayılı Kanunun 8/İ maddesinin ikinci fıkra hükmü, 15 Mayıs 2014 ila 4 Kasım 2020 tarihleri arasında yürürlükte kalmıştır...). Hâl böyle olunca, 4Kasım 2020 den önce, sözgelimi, 10 Ekim 2020 de satış yapılmış,mevcut önalım hakkı ancak o zaman kullanılabilir hale gelmiş ve fakat tam dâva açılacakken, 4 Kasım 2020 de madde 8/İ yürürlükten kaldırılmış ise,ne yapılacaktır. Saygılarımla.

Soruda geçen olayda önalım hakkı satışın yapıldığı 10.Ekim.2020 doğmuştur. Bu tarihte sınırdaş tarım arazi malikine önalım hakkı veren kanun hükmü yürürlüktedir.

4722 sayılı Türk Medenî Kanununun Yürürlüğü ve Uygulama Şekli Hakkında Kanunun; 1. maddesi "Türk Medenî Kanununun yürürlüğe girdiği tarihten önceki olayların hukukî sonuçlarına, bu olaylar hangi kanun yürürlükte iken gerçekleşmişse kural olarak o kanun hükümleri uygulanır. Türk Medenî Kanununun yürürlüğe girdiği tarihten önce yapılmış olan işlemlerin hukuken bağlayıcı olup olmadıkları ve sonuçları, bu tarihten sonra dahi, yapıldıkları sırada yürürlükte bulunan kanunlara göre belirlenir. Türk Medenî Kanununun yürürlüğe girdiği tarihten sonra gerçekleşen olaylara, Kanunda öngörülmüş ayrık durumlar saklı kalmak kaydıyla, Türk Medenî Kanunu hükümleri uygulanır." demek sureti ile olayın gerçekleştiği ( önalım hakkının doğduğu) tarihi esas almıştır.

Bu durumda bana göre ;10.Ekim.2020 tarihinde gerçekleşen satış işleminde,sınırdaş parsel maliki (kanunun yürürlükten kaldırıldığı 04.Kasım.2920 tarihinden sonrasında dahi) yürürlükten kalkan kanuna dayalı olarak önalım davasını açabilmelidir.