6570 sayılı kanunun 7.maddesi/ç ye göre, esas tadilat nedeni ile tahliye konusu ile ilgili siz değerli mesteklaşlarıma ve büyüklerime bir kaç sorum olacaktır?
1)Eğer kiracı yapılan ihtara rağmen taşınmazı boşaltmazsa ve dava söz konusu olursa,
Dava açılmasından esaslı tadilat nedeni ile tahliye gerektiği kararı velinceye kadar kirada artış yapmamız mümkün müdür? Artış istememiz davanın değerlendirilmesi açısından kötüniyet anlamına gelirmi?
kiralayan ve kiracı arasında yeni dönem başlamıştır. 7.ç. maddesi ayrık tutularak ayrıca mı bir ihtarname çekmek gerekecektir. Yani esaslı tadilat nedeni ile ve kira artışı nedeni ile iki ayrı ihtar çekmek mi gerekir?
Yoksa eğer dava söz konusu olursa 'dava sonuçlalana kadar yeni kiranız bu olacaktır' şeklinde bir ihtarnamemi çekmek daha doğrudur ?
2) İkinci olarakta, esaslı tadilat nedeni ile taşınmazdan çıkartılan kiracıya , tadilat bittikten sonra yeni hali ile taşınmazı tekrar kiralayıp kiralamayacağı yönünüde 1 ay içinde bildirimde bulunması gerekmektedir. Bu bildirim ne zaman yapılmalıdır, yada başta tahliye için ihtarname çekmek yeterli midir? ayrıca bu durum belirtilmek zorundamıdır?
İlginize teşekürler...