Vekil ile sözleşme yapan kişi iyiniyetli ise yani vekilin vekalet görevini kötüye kullandığını bilmiyor veya kendisinden beklenen özeni göstermesine rağmen bilmesine olanak yoksa, vekil ile yaptığı sözleşme geçerlidir ve vekil edeni bağlar. Vekil vekalet görevini kötüye kullansa dahi bu husus vekil ile vekalet eden arasında bir iç sorun olarak kalır, vekil ile sözleşme yapan kişinin kazandığı haklara etkili olamaz. Ne var ki, üçüncü kişi vekil ile çıkar ve işbirliği içerisinde ise veya kötüniyetli olup vekilin vekalet görevini kötüye kullandığını biliyor veya bilmesi gerekiyorsa vekil edenin sözleşme ile bağlı sayılmaması, dürüstlük kuralının doğal bir sonucu olarak kabul edilmelidir.1.Hukuk Dairesi 23.2.2012 T. 452-1796 E-K

Yargıtay kararında belirtildiği üzere, vekalet görevinin kötüye kullanılmasına dayanmanız için satış yapılan kişinin kötü niyetli olduğunu ispatlamanız gerekir. 14.HD 10.11.2-1992 T. 6775-9598 E-K gereği, vekaletin kötüye kullanımı ile ilgili iddianızı her türlü delille ispatlayabilirsiniz

Davanızı, ilk satış yapılan kişi için vekalet görevinin kötüye kullanılmasına, diğer satışlar içinse muvazaa iddiasına dayandırabilirisiniz. Davanızı terditli olarak tapu iptal ve tescil olmazsa tazminat şeklinde açmanız halinde tüm şahıslara husumet yöneltmeniz gerekecektir.

İddianın içeriği ve ileri sürülüş biçimine göre, davadaki isteklerden biri iptal ve tescil, diğeri ise, ilk talep sübut bulmadığı takdirde, taşınmazın değerinden kaynaklanan tazminat isteğine ilişkindir. Bu isteklerle açılan davada salih ve salim bir neticeye ulaşılabilmesi için, husumetin kayıt maliki ile birlikte vekile de tevcih edilmesi asıldır. Araştırma neticesinde vekaletin kötüye kullanılması olgusunun sübut bulması halinde, vekil ile kayıt maliki arasında el ve işbirliği içerisinde hareket etmeleri sebebi ile iptal ve tescil isteğinin kabul edileceğine göre, davacı lehine tek vekalet ücreti verilmesi gerekeceğinde kuşku yoktur. İddianın sübut bulmaması halinde ise, aynı kuralın geçersiz olacağı söylenemez. Hal böyle olunca, davalılar yararına tek bir vekalet ücretine hükmedilmesi gerekir.1.Hukuk Dairesi 23.2.2011 T. 100-1967 E-K

Saygılarımla.