 |
Alıntı: |
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Müteahhit firmadan 2015 yılında konut alan müvekkilin konutu projeye uygun yapılmamış, şöyle ki müteahhit vaat ettiği kimi özellikleri yapmamış (balkonlar daha küçük, mutfakta fayans döşenmesi gereken duvara döşenmemiş, balkon girişi mutfaktan olması gerekirken salondan yapılmış ve balkonlar yağmur yağdığında tavandan su sızdırıyor...gibi) |
|
 |
|
 |
|
AÇIK AYIP mı yoksa
GİZLİ AYIP mı olduğu?
Merhaba sayın meslektaşım,
OLAY ve HUKUK / USUL ve ESAS
1.
AYIP – EKSİK İŞ
2.
EKSİK İMALAT ve AYIP İDDİASI
3.
AÇIK veya GİZLİ AYIPLARIN ORTAYA ÇIKMASI
4.
KONUT satım sözleşmesi - TAŞINMAZ SATIŞI- SORUMLULUK
a.Konutun inşaat aşamasında tamamlanmamış olarak mı, yoksa tamamlanmış olarak mı satın alınıp alınmadığı?
b.“Ücretsiz onarım veya malın ayıpsız misli ile değiştirilmesi haklarından birinin seçilmesi durumunda bu talebin satıcıya, üreticiye veya ithalatçıya yöneltilmesinden itibaren ….
konut ve tatil amaçlı taşınmazlarda … altmış iş günü içinde yerine getirilmesi zorunludur
(6502/Tüketicinin seçimlik hakları,m.11/ 4)
5.AYIPTAN SORUMLULUK-TBK.m.219 vd.
6.
ZAMANAŞIMI
a.6502/m.12-Zamanaşımı - …konut veya tatil amaçlı taşınmaz mallarda taşınmazın teslim tarihinden itibaren beş yıldır.
b.TBK.m.244/3- Bir yapının ayıplı olmasından doğan davalar, mülkiyetin geçmesinden başlayarak beş yılın ve satıcının ağır kusuru varsa yirmi yılın geçmesiyle zamanaşımına uğrar.
|
|
Alıntı: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Benim danışmak istediğim şu, ben burada yüklenicinin konutu projeye uygun hale getirmesini, getiremeyecek ise de müvekkile ödeme yapmasını istiyorum. Buradaki ödemeyi zararın tazmini olarak niteleyebilir miyim yoksa alacak hakkı mı demeliyim bilmiyorum. Ayrıca önce delil tespiti mi yaptırmalıyım yoksa asliye hukukta ''zararın tespiti ile müvekkile ödenmesi'' talepli bir dava açsam zaten bilirkişi incelemesine gidilecek, bu sayede tek davada işi çözebilir miyim? |
|
|
|
|
|
|
Müvekkilin 2015-2019 arasındaki yasal girişimleri ?
Saygılar