Sizin de belirttiğiniz gibi kiralayan kira bedelini tek taraflı yükseltemez elbette. Ancak sözleşmede artışa ilişkin net bir hüküm varsa VE sözleşme yenilendiyse, kiralayan belki bunu demek istiyor olabilir? Bu açıdan sözleşmeye bir bakmanızda, yenilenme tarihini ve artışa ilişkin hükümleri incelemenizde yarar var. Ama yenilenme vs. söz konusu değilken, sadece ihtar çektiği için tek taraflı kira bedelini belirleyeceğini sanıyorsa, "pek acemi" bir kiralayan ile karşı karşıyasınız demektir.

Not: "İhtiyaç sebebiyle tahliye için 2 haklı ihtar" teriminizi tam anlayamadım.