Sevgili meslektaşlar,
Konu biraz karışık, elimden geldiğince çok fazla biçmeden özetlemeye çalışacağım. Şöyleki;
Müvekkillerin babası (muris) ilk evliliğinden iki çocuğu oluyor(müvekkiller) daha sonra ilk eşi vefat ediyor ve ikinci kez evleniyor bu evliliğinde de bir çocuğu oluyor. Baba sonrasında 2007 yılında vefat ediyor.
Muris baba, ölmeden 4 ay evvel, bir müteahhit firmadan ev almak amacıyla 146 bin TL. kendi banka hesabından müteahhit firmanın yetkilisine (açıklamasını yazarak) gönderiyor.(Dekont elimizde) Ve bu dairede muris ve ikinci eşi yaşamaya başlıyorlar. Müteahhit firma bu iş için bankadan kredi kullandığından tüm site içerisindeki evler üzerinde ipotek var. Müteahhit ipoteği kaldıramadan, muris vefat ediyor.
Sorasında müteahhit borçları sebebiyle ipoteği kaldıramıyor. Tabi ikinci eş evde yaşamaya devam ediyor. Hatta ikinci eş, murisin, evi kendisine hediye ettiğini iddia ediyor. Müvekkiller ile ikinci eşin arası çok bozuluyor ve müvekkiller yasal haklarını istiyorlar.
Müvekkiller adına müteahhitle yaptığım şifahi görüşmede, satım sözleşmesinin ikinci eş ile yapıldığını (Fakat defaatle talep etmeme rağmen sözleşme bir türlü tarafıma gösterilmiyor) ve ipotek kaldırılıncaya kadar teminat olsun diye ikinci eşe senet imzalanıp verildiğini, bu senedin icra takibine konulduğunu, müteahhit hakkında icra takibi bile yapıldığını öğreniyorum.
Şimdi 2012 yılında müteahhitle yaptığım söz konusu görüşmenin akabinde, müvekkiller durumdan haberdar oluyorlar.
İşleri riske atmamak için tenkis davası ikame ediyoruz.
Dava dilekçemizde ve cevaba cevap dilekçemizde ısrarla arada bir sözleşme varsa mahkemeye ibraz edilsin diye beyanlarda bulunmuş olmamıza rağmen, müteahhit firmanın cevap dilekçesinde ne de ikinci eşin cevap dilekçesinde sözleşmeye ilişkin olarak herhangi bir beyanat geçmemiştir. Eski tarihli yeni bir sözleşme ortaya atmasınlar diye cevaba cevap dilekçemde mürekkeplerde bilirkişi incelemesi yaptırabileceğimi açıklıyorum.
Sonuç ellerinde satım sözleşmesi yok.
Tenkis davasını ikame ettikten sonra, müteahhit ipotek nedeniyle banka tarafından satılan murise ait evi arkadaşları vasıtası ile ihaleden satın alıyor ve ikinci eş üzerine tescilini sağlatıyor. Müteahhit ikinci eş üzerine tescil edilmiş yeni tapuyu ve ikinci eşin senet yüzünden başlatmış olduğu icra takibinden, gene ikinci eşin vazgeçtiğini gösteren yeni tarihli protokolünü mahkeme dosyasına ibraz ediyor.
Şimdi tartışma konusu burada başlıyor.
Bu durumda murisin, ikinci eşe hediye vermek anlamında iradesi olduğunu ispat edecek herhangi bir husus kalmıyor.
Hatta bu durumda murisin ölüme bağlı tasarrufundan yada karşılıksız sağlar arası kazandırmasında da bahsedilemez diye düşünüyorum.
Sorum şu; Müvekkillerin hak kaybı yaşamamaları adına, acaba açmış olduğum tenkis davasını
1- Islah ederek tapu iptali ve tescili davasına mı dönüştürmeliyim?
2- Yoksa ıslah yolu ile denkleştirme davasına mı dönüştürmeliyim?
3- Islah ile davanın konusunu bu şekilde değiştirebilirmiyim?

(Not: Tenkis davasında henüz ön inceleme duruşması yapılmadı fakat iki ay sonrasına günü tayin edildi.)
Sabırla okuyup, bu karışık durumuma yardımcı olacak üstatlarıma çok teşekkür ederim.