Sayın meslektaşlarım öncelikle herkese saygılar........
Müvekkil ve eşi adına yarı yarıya hisseli olan bir taşınmaz mevcut.Müvekkilimin eşi müvekkilimle resmi nikahlı olarak evli ve üç çocuğu var.Ayrıca da başka bir kadından 5 çocuğu daha var.Müvekkilimin eşi vefat ediyor ve bahsi geçen taşınmazın paylaşımı konusunda tarflar anlaşamıyor,ortaklığın giderilmesi davası açacağız.Taşınmazda kat mülkiyeti kurmakta aynen taksim yapmakta mümkün değil.Ortaklık muhtemelen satış yoluyla giderilecek.Müvekkil ihaleye girip taşınmazı satın almak istiyor.İhaleye girmek için teminat yatırmasına gerek yok sanırım çünkü taşınmazın %50 si müvekkilin adına kayıtlı ayrıca da 1/4 yasal miras payı var.Bu paylar taşınmazın satış bedelinin %15 i olarak yatırılacak teminatı karşılayacaktır.Ancak sıkıntı şurda doğuyor,müvekkilimin ve çocuklarının toplam payı yaklaşık taşınmazın %76,5 na tekabül ediyor.biz taşınmazı müvekkilimin adına satın almak istiyoruz,fakat adına satın alabilmemiz için kendi çocukları ve diğer çocukların paylarına düşen satış bedelini vezneye yatırması gerekiyor ki satış sona ersin ve adına tescil yapılsın.Benim burda yapmak istediğim şu müvekkilm diğer kadından olan 5 çocuğun paylarını mecburen yatıracak,ama kendi çocuklarının payını boşu boşuna vezneye yatırsın istemiyoruz.Çocuklarda bu konuda bizimle aynı fikirde.Acaba biz burda müvekkilimin üç çocuğunun miras payını yazılı şekilde yapacağımız bir miras payının devri sözleşmesi ile müvekkilime devretsek ve bu miras payının devrine ilişkin sözleşmeleri mahkemeye sunsak bu sorunu aşmış olurmuyuz.Yani mahkeme bu sözleşmeyi kabul ederek sadece diğer 5 çocuğun payını vezneye yatırmamızı ve satışın ve tescilin müvekkilim adına yapılmasına karar verir mi,Eğeğ bu yol olursa müvekkilimin çocuklardan biri
18 yaşından küçük velayeti müvekkilimde onun içinde böyle bir miras payının devri sözleşmesi yapmaya gerek var mı?Vereceğiniz cevaplar için şimdiden teşekkür ederim.saygılar..........