merhaba,
5 yıllık bir kira sözleşmesi var. sözleşmede kira artış oranı yıllık %10 olarak belirlenmiş. 3. yıl sonunda Aralık ayında yeni kira artış döneminde kiracı kira artırımını reddediyor.
Aralık ayı kirasını artırmaksızın ödüyor. ev sahibinin sözlü itirazı var ancak bir ihtarname söz konusu değil. ocak ayı kirasını da kiracı eski bedelden ödemek istiyor.
Ev sahibi kiracının %10 artışa uymasını istiyor.
İhtarname çekip kira tespit davası yoluna başvuracağız. Ancak kiranın artırılması gereken tarih üzerinden 1 aydan fazla bir zaman geçmiş durumda.
Sürelerle ilgili bir sorun var mı? Sözleşme sona ermiş değil henüz üçüncü yılında ancak kira artırımının yapılması gereken ilk ay kira artırılmadan ödenmiş ve buna karşın kiracıya ihtar çekilmemiş. Sözleşmeye aykırı davranan kiracı için ev sahibi açısından kısıtlayıcı bir süre var mı? buradaki sözlü