28-01-2010, 15:09
|
#1
|
|
|
Kullanılmayan dönem kirasının talep edilmesi
Merhaba arkadaşlar
Müvekkil, 01.12.2007 tarihinde 5 yıllık sözleşme ile bir işyerini kiralıyor. Sözleşmede yıllık kira bedelinin peşin ödeneceği belirtiliyor. 2008 yılının kirasını ödeyemediği için alacaklı Kasıml ayında 7/30 günlük icra takibi başlatıyor. Borç yine ödenmedği için alacaklı tahliye davası açılıyor, Şubat ayında duruşma var ve tahliye kararı çıkacak. Müvekkilin işyerine 1-2 ay daha ihtiyacı var ve Mart ayı içinde boşaltmayı düşünüyor ve Mart ayına kadar işleyen kirası ile borcunu Mart ayında kapatmak üzere alacaklı ile anlaşmış durumda.
Buraya kadar her şey normal. Ancak alacaklı bu kez 01.12.2009 tarihinden 01.12.2010 tarihine kadar olan kira için yeni bir takip başlattı ve 1 yıllık kira bedelini istiyor. Müvekkil 2010 Mart ayına kadar olan kirayı ödemeyi kabul ediyor. Bİz şimdi Marttan ayından sonraki(kullanmayacağımız ayların) kiralarını ödememek ve aynı zamanda inkar tazminatı da yememek üzere takibe nasıl itiraz etmeliyiz.
Konuyla ilgili görüşleri ve emsal kararları olan arkadaşlara teşekkür ederim. Yargıtay'ın oturulmayan ayların kirasının talep edilemeyeceği şeklinde kararlarını hatırlıyorum ama ihtiyacınız olduğunda bulunmuyor.
|