Gayrimenkul alım satım sözleşmelerinin haricen düzenlenmesi sözleşmeyi geçersiz kılar. Geçersiz sözleşmede kararlaştırılan cezai şartta geçersizdir. Genel kural budur. Ancak istisnaların bulunup bulunmayacağı elinizdeki sözleşme hükümleri dahilinde araştırmak gerekmektedir.

Buna rağmen elinizdeki sözleşme, aynı zamanda komisyonculuk sözleşmesidir. Bu sözleşme dahilinde, sözleşmenin imzalanmasından sonra, gayrimenkul alımından vazgeçilmesi halinde, vazgeçen taraf komisyoncunun bedelini ödemek zorundadır. Tabi bu durumun mevcudiyeti için, Yargıtay bazı şartların oluşmasını aramıştır.

Müvekkilinizin zararı karşılanamaz belki ama komisyoncunun zararı karşılanabilecektir.

Kolaylıklar dilerim