Tahliye taahhüdünün geçerlilik şarlar: yazılı şekilde yapılmış olması, teslimden sonra yapılmış olması, kiracı yahut temsilcisi ile yapılmış olmasıdır. 2.kira sözleşmesi imzalandığında hali hazırda tahliye taahhüdü var. Kiralanan zaten teslim edilmiş, dolayısıyla teslim hukuki fiili tekrar yapılması hale göre imkansız. 2. Kira sözleşmesi tahliye taahhüdü ile aynı tarihi belirttiğine göre buna rağmen, kiracının tahliye taahhüdünün sözleşmeden önce imzalandığını ileri sürmesi dürüstlük kuralına aykırıdır, diye düşünüyorum. Kanunun lafzıda teslim ifadesini şart olarak öngördüğünden ve ilk sözleşme ile teslim gerçekleştiğinden şartın da gerçekleştiği kanaatindeyim.