Alıntı: Yazan Av. Can DOĞANEL "Ön sayfasında herhangi bir imza yok" demenizden bu protokolün noterde Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi olarak resmi şekilde değil, adi yazılı şekilde yapıldığı anlaşılıyor. Eğer böyle ise karşı tarafın elindeki protokolün sizi tapu devrine zorlayıcı bir yönü yoktur. Bu tip sözleşmeler adi yazılı şekilde yapıldıında taraflar yalnızca aldıklarını geri vermekle yükümlü olurlar. Ayrıca bu hususta vekilin yetkisizliği sorunu da var ki o da işin ayrı bir boyutu. Vekilin başı ağrımasın diye bir kaygınız varsa ve tapuyu vermek istemiyorsanız, aldığınız parayı ikamette ödemeli olarak oradaki kişilere gönderin. Ayrıca yaptıkları masraf hususunda da bir tespit yaptırıp tespit sonucu çıkan masrafı da ödeyin. Sonra bir ihtarname ile tapu devri yönünden zaten hükümsüz olan sözleşmenin bir hükmü kalmadığını gayrimenkulü terk etmelerini ihtar edin. Eğer çıkmazlarsa men'i müdahale davanızı açarsınız. Bu haliyle dava açarsanız onlar da karşılık dava açtığında 40.000TL'nin iadesi üzerinden yargılama gideri ve vekalet ücretine katlanmak durumunda kalırsanız. Ayrıca adi yazılı şekilde yapılmış sözleşmelerde cezai şartın da geçerliliği Yargıtay'ca kabul edilmediğinden alınan 40.000TL'nin cezai şart olarak da kabulü mümkün değildir.

Sayın DOĞANEL
Üstte altını çizerek belirginleştirdiğim cümleye ilişkin yargıtay kararını bildirirseniz çok sevinirim.

Teşekkür ederim,Saygı ve selamla