Sayın Ateş,
Büyük olasılıkla sözleşmeniz bir yıllıktır. (Bakmanızda fayda var)
1997 de yaptığınız bu sözleşme süresi dolduğunda bir yıl süre ile yenilenmiş sayılır. Bu ikinci kira yılı da dolduğunda yeniden bir yıl uzamış sayılır. Mayıs ayında zam yaptıysanız yeni kanuna göre 2000 yılında yenilenen sözleşmelerde kira artışları yüzde 25 ile sınırlandırıldığından yeniden zam yapmanız gerekmez.

Almanya'dan oğlunun gelmesi ile eve ihtiyacı olduğunu ev sahibinizin kanıtlaması gerekecek. Tapudan ev sahibinizin maliki olduğu evlerin listesinin mahkemece istenmesini hakimden isteyebilirsiniz. Ev sahibinizin ihtiyacın samimi olduğunu ve zorunlu olduğunu kanıtlaması anlattıklarınız karşısında olanaksız görünüyor.

Kiracılar da mal sahipleri gibi apartman giderlerinden sorumludur.
Sizin seçme şansınız yok, yöneticinin istediği apartman giderleri
sizin de borcunuzdur. Ödemek zorundasınız. Sonra da kiradan kesersiniz.
Bu işlem için ev sahibinin rızası ya da izin vermesi gerekmez. Yasaklaması da geçersizdir. Ancak yöneticiye verdiğiniz paranın makbuzunu iyi saklamanızı öneririm.

Öte yandan ev sahibinizin güvendiği bir dayanağı var mı bilinmesi gerekir. Örneğin; verdiğiniz bir tarihsiz tahliye taahhüdü bulunması, ödediğiniz kiraların makbuzlarının bulunmaması, sözleşmeye aykırı davranıyor olmanız gibi bir durum sizi zora sokabileceğinden bir avukattan profesyonelce yardım istemenizde fayda var.

Hukuk kiracılara gülümser, ev sahibine kaş çatar.
Sizin de keyif çatmanızı dilerim.


24-07-2000 19:34:31