Kat mülkiyeti kurulu binada , kat maliklerinden her biri tek başına yada birlikte ortak alana el atmanın önlenmesi davası açabileceği gibi, yönetici de kat maliki olması halinde bu davayı açabilir. Kat maliki olmayan yöneticinin dava açabilmesi için kat malikleri kurulundan yetki alması gerekir.

Ortak alana el atmanın önlenmesi davası dava değeri yönünden genel hükme tabidir. Harç, el atılan alanın miktarı esas alınarak el atılan yerin(arsa+bina) değeri esas alınarak hesaplanır.