Gayrimenkul tellalık sözleşmesinin hukuken geçerli olabilmesi için yazılı şekilde yapılması, sözleşmede içerik ve konunun gösterilmesi, borç altına girenlerin imzalarının bulunması gerekir. Bu şart geçerlik şartıdır ve mahkemece resen nazara alınarak davanın reddi gerekir.