Tapu iptal ve tescil davası sonucunda kayıt maliki değişecektir. Burda malikin değişmesi kişinin iradesine bağlı olarak satış veya bağışlamayla değil; mahkeme kararına göre olacaktır.D olayısıyla kayden malik gözüken kişinin borçlandırıcı işlemlerinin tapu iptal sonucuna göre yeni yani asıl maliki bağlamayacağını düşünüyorum.
banka her ne kadar tapu kaydına güvenen 3.kişi durumunda olsa da somut olaydaki işlemde tapu kaydı en başından itibaren yolsuz ve usulsüz olduğundan tapunun mahkeme kararıyla iptal edilmesinde 3.kişinin iyiniyeti korunmayabilir kanısındayım.
ama yinede emin olmak için biraz araştırmnak gerekli.