Kiraları düzenli ödeyemiyor ise kiraları icraya konu edin, ödeme emrinin tebliği üzerine kira borcunu 30 gün içinde ödemez ise temerrüt nedeniyle tahliye davası açın.
İkinci yol; Kira akdinde kiralananın bir kısmını bölerek başkalarına kiralamasına izin verilmemiş ise eski hale getirmesi için ihtar çekin. İhtara uymaz ise akde aykırılıktan tahliye davası açın.