iyi çalışmalar meslektaşlarım.
İki bloklu bir sitede bir blokta kanuna göre paratoner olması gerekmesine rağmen paratoner bulunmamakta ve yıldırım düşmesi sonucu maddi zararlar oluşmakta. müvekkil yönetici ise ortak kullanım mallarına gelen zarardan dolayı hem zararların tazmini hem de paratonerin yapılması maksadıyla dava açılmasını istedi.

1. kat maliklerinin kararıyla yönetici bu davayı yönetim kurulu adına açabilir mi? Dava ehliyeti sizce var mı? (KMK'da belirtilen 35/i haricindeki davalarda kural olarak ehliyeti olmadığı Yargıtay'ca belirtiliyor)
2. Aksi yönde bir karar gördüm ama içeriğine ulaşamadım. (18.hukuk dairesi 11.06.1998 1998/5620Esas 1998/7052Karar)
3. yöneticinin kat malikleri adına dava açamaması halinde, davacı olarak bir malik yeterli mi? (ortak kullanım alanlarında her paydaşın oranınca payı mevcut. bu olağan yönetim işine girer ve TMK 693/3e göre bunu talep etmemiz mümkün olur mu?)
4. davayı açabilmemiz durumunda dava tüketici mahkemesinde mi açılmalı? yoksa sulh hukuk mu kmk dan dolayı? ( maddi talebin(yaklaşık 5 bin) yanında bir tür yapma edimi olan paratoner takılmasını istiyoruz. yapma edimlerinde miktar olmadığı için doğrudan mahkemede dava açmamız halinde usulden ret mi yenir(maddi istem de var onu da dikkate almalıyım))


((Kanunlara göre yüksek bina olarak tabir edilen 30.5m den yüksek binalara paratoner takılması zorunlu.) bundan dolayı ayıp hükümlerine gitme düşüncesindeyim)