Olayın özeti:
A şahsı B den Gayrımenkul satış vaadi sözleşmesi ile 2 adet daire alır.Daireler üzerinde yüklüce hacizler ve başkaca tedbirler var.Satış vaadine dayalı tescil davası devam ederken görüşmeler neticesinde bu 2 daireye karşılık başka bir bloktan yine B'ye ait 2 dairenin teslimi için anlaşmaya varılır.Ancak bu yeni daireler henüz inşaat halinde olmasına rağmen önceki daireler hemen hemen bitmiş vaziyette.İmzalanan protokolde A şahsı bu daireler tam ve eksiksiz olarak bitirilip ,üzerlerindeki bütün haciz ve başkaca takyidatlar temizlendiği takdirde davadan vazgeçileceği şeklinde madde var.Bu arada sonraki 2 daire tapusu hacizler ve takyidatları iel A'ya devredilir.

B ne dairelerin bitirilmesi için bir çivi çakmış ne de daireler üzerindeki yüklüce hacizleri temizleyebilmiştir.B Mahkemeye bu protokolü ibraz eder ve davanın konusuz kaldığını beyan eder.A'nın protokol şartlarının tam olarak yerine getirilmeden bu talebin dile getirilemeyeceği ,daireleri bitirmediği,hacizlerin halen durduğunu,davanın reddi halinde mağduriyet yaşayacağını beyan etmesine rağmen,hakim esas hakkında karar verilmesine yer olmadığına hükmediyor.A parasını ödemiş ve bitmiş haldeki 2 dairesini alamadığı gibi elinde henüz % 50 si tamamlanmış 2 inşaat ve hacizli dairelerle başbaşa kalıyor.

Şimdi nolucak?protokol gereği yerine getirildiği takdirde davadan vazgeçileceği ,gereği yerine getirilmemiş şartlı sulh protokolünün sulh metni olarak kabul edilip davanın konusuz kaldığından bahisle,esas hakkında karar verilmesine yer olmadığına dair karar doğru mudur?Fevkalade müşkül bir durum var.Elinde her hangi bir Yargıtay kararı olan,tecrübesi olan varsa paylaşırsa sevinirim.Şimdiden teşekkürlerimi arz ediyorum.