Sayın Demirel,
Her iki hakkın konusu birbirinden farklı. Birisi mutlaka kira sözleşmesine dayanması gereken bir hak.Diğeri ise kanundan doğan bir hak. Bu nedenle birinin kullanılması diğerinin kullanılmasına engel teşkil etmeyecektir. Kaldiki 7/d yeni malik için yalnızca ihtiyaç nedeniyle dava açma süresini kısaltan ve ancak bir defa kullanılabilen bir hüküm ihtiva etmektedir.Yoksa dava sırasında yine ihtiyaç iddiası kanıtlanacaktır.7/d'ye göre açılan dava örneğin süre yönünden reddedilse bile yeni malik sözleşmeye göre yine dava açmak hakkına haizdir.Ayrıca yeni malikin eski malikle yapılan sözleşmeyig tanıyıp tanımamak gibi bir seçeneği olmayıp halefiyet gereği otomatikman sözleşmenin tarafıdır.Saygılarımla