Sayın Meslekdaşım;
İktisap nedeniyle ancak tahliye davası açılabilir. 6570 sayılı yasa, yeni malike sözleşmeyi derhal feshetme yetkisini tanımamaktadır. Yeni mailk için sadece tahliye isteme koşulları kolaylaştırılmaktadır. Yeni malik süresi içerisinde ihtar çekmek kaydıyla, sözleşmenin süresinin bitimine daha uzun süre var ise bu süreyi beklemeden 6 ay sonra ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açma hakkı mevcuttur (sözleşmenin süresi daha erken bitiyorsa o tarihte dava açabilir). Kira bedeli ödenmemesi halinde, kira alacakları takip konusu yapılır ve kira borcunu ödemeyen kiracı aleyhine temerrütten tahliyede istenebilir. Bu nedenle sözleşmeyi icra takibine konu yapmanızda hiç bir engel bulunmamaktadır.
Saygılar, başarılar...