Alıntı: Değerli meslektaşlarım, Müvekkilin banyosunun tavanları çürümüş ve küflenmiş vaziyettedir. Tahminimizce müvekkilin üst katındaki dairenin banyosunun altyapısıyla ilgili bir sıkıntı bulunmaktadır. Bu durumların çözümü amacıyla öncelikle delil tespiti ardından sulh hukuk mahkemesinde müdahelenin men'i,tazminat, vs. yoluna gideceğiz. Ancak bu noktada kafamı karıştıran bir durum bulunmaktadır. Müvekkilin üst katındaki daire tahminimizce taraflara miras kalmış ve 3 tane elbirliğiyle maliki var. Biz bir tanesinin sadece isim-soyismini bilmekteyiz(T.C. Kimlik Numarası da elimizde yok). Delil tespiti için sadece bir malikin isim-soyismiyle başvurduğumuzda bu durum bize sıkıntı yaratır mı? Delil tespiti başvurumuzda ilgili taşınmazın açık adresini verip tapu kayıtlarını isteyip tüm maliklerin dosyaya eklenmesini ve böylelikle hepsinin hem isim-soyismini hem de T.C. Kimlik Numaralarını öğrenme yoluna gidebilir miyiz? Cevaplarınız için şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Sayın avkavak;

Karşı tarafın kim olduğunun tam olarak bilinemediği veya aciliyet söz konusu olan durumlarda hasımsız olarak da delil tespiti talep edilebilir. Sizin durumunuzda bir maliki biliyor olmanız süreci başlatmak için kesinlikle yeterlidir.

Mahkeme, bildirdiğiniz malike tebligat çıkarır ve inceleme günü üst kattaki daireye girilmesi gerektiğinde, dairede o an kim varsa kapıyı açması yeterlidir. Kimse yoksa çilingir yardımıyla girilebilir.

Değindiğiniz üzere, dilekçenizde müvekkilin adresini ve üst katın kapı numarasını belirterek taşınmazın güncel tapu kaydının celbini talep etmeniz isabetli bir durum ortaya koyabileceği gibi, henüz miras intikali sağlanmamışsa mirasçılık belgesi için mahkemeden yetki de talep edebilirsiniz.

Maliklerin kimlikleri netleştiğinde, ıslaha başvurmaya gerek kalmaksızın ekleme yapılması ve delil tespitinin yapılacağı gün ve saatin tebliğini delil tespitine ilişkin sunulan başvuru dilekçesinde talep etmek de yerinde olacaktır.

Saygılarımla