Merhabalar Değerli meslektaşlarım
Müvekkilim arsa sahibi olup kat karşılığı inşaat sözleşmesi bulunmaktadır. Sözleşmeye göre arsa sahibi 3 daire alacak ve mutaite inşaat bitiminde 400.000 TL ödeme inşaat bitiminde yapılacaktır ve bu bedel için senet verilmiştir.Sozleşmeye yazılmıştır.
İnşaat süresinde tamamlanmamış, iskan süresinde alınmamış ve sözleşmede her geciken ay için emsal kira bedelinin arsa sahibine ödeneceği düzenlenmiştir. Müvekkilin gecikmeden doğan emsal kira alacağı bulunmaktadır ancak bu alacak henüz mahkemece hesaplanmış değildir.
Müteahhit senede dayanarak icra takibi başlatırsa, icranın durdurulabilmesi için mutlaka menfi tespit davası açılması mı gerekir?Aynı sözleşmeden alacak doğduğu için takas olurmu