Alıntı: Yazan (avukat) Merhaba meslektaşlarım,müvekkil kiraya veren olup kiracı kasım ayı kirasını 900TL eksik ödenmiş ve ödeme yaparken tamirat masrafının düşüldüğünü açıklama olarak yazmış.Kiracı müvekkile doğalgaz-lpg alarmının bozulduğunu ve yapılması gerektiğini yada yaptıracağını bildirmemiştir. Eksik ödeme nedeni ile kiracıya tahliye ve haciz talepli icra takibi yaptık.Kiracı, değiştirdiği alarma dair fatura ile takibe borca ,ferilerine itiraz etti. Ben bu durumda icra mahkemesine mi yada sulh hukuk mahkemesine mi başvurmalıyım.Bu sorunla ilgili görüşleriniz için çok teşekkür ederim.

Merhaba

Alıntı: Madde 306 - Kiracı, kiraya verenden kiralanandaki ayıbın uygun bir sürede giderilmesini isteyebilir; bu sürede ayıp giderilmezse kiracı, ayıbı kiraya veren hesabına gidertebilir ve bundan doğan alacağını kira bedelinden indirebilir veya kiralananın ayıpsız bir benzeri ile değiştirilmesini isteyebilir.

Yazdıklarınıza göre kiracı doğalgaz sensörünün yapılması gerektiğini bildirmemiş, bu yüzden kiradan mahsup etme hakkı olmadığını düşünüyorum.

Kira kontratınız varsa ve imzaya da itiraz yoksa, İcra Hukuk Mahkemesinde itirazın kaldırılması ve tahliye talepli dava açabileceğinizi düşünüyorum.