Sayın admin yanıtınız teşekkür ederim.

1-Sorumda da belirttiğim, kiracı tarafından yapılan itirazda; sözleşmeye itiraz yok, kiranın bedeline itiraz yok. Sadece ayıp nedeniyle kirayı eksik ödendiğinden borca itiraz var. Bu durum, kira bedelinin tarafların kabulünde sonucu çıkarmaz mı?

2-Kontrattaki artış oranında fazla artış yapılarak, kiracı tarafından, yeni kiranın ihtirazı kayıt eklenmeden uzun süre, sürekli gönderilmesi ( 6 ay ), yeni kiranın artık kiracı tarafından da kabulü anlamına gelmiyor mu? ( yeni kiranın miktarının whatsapp yazışmalarında kabul edildiği, delil olabilir mi? Uygulama da taraflar kira artışında yazılı olmaksızın sözlü olarak anlaşıp yeni kirayı belirliyor. O zaman kontrattan fazla yapılan ödemeler geri istenebilir sonucu çıkıyor.
3-İM'si önüne gelen itirazın kaldırılması, tahliye davasında, olan bu fiili durumu görmezden gelip, bilirkişi marifetiyle kontrata göre kiranın ne kadar olması gerektiğini hesaplatıp, fazla ödeme olduğundan temerrüt oluşmadığından davanın reddine karar vermesi hatalı değil mi?
4-Dava yoluna gittiğimde, Fazla ödeme durumu ortaya çıkarsa, bu sefer kiracı fazla ödemenin iadesi yoluna gidebilir.