Merhaba meslektaşlarım,
Müvekkilin elinde 05/04/2021 başlangıç tarihli bir kira sözleşmesi var. ayrıca sözleşmede artışa ilişkin "Kiracı kontrat bitiminde kira rayiç bedelini yıllık TEFE-TÜFE ortalaması oranında artışını şimdiden kabul ve taahhüt eder." hükmünü içermektedir. Ben şuan arabuluculuğa başvurup akabinde davayı açmak istiyorum. Kanundaki en geç 30 gün önce açılması gerekir hükmüne göre davayı açabileceğimi düşünüyorum, yeni dönem olan 05/04/2026 tarihinden itibaren tespitini isteyeceğim. Ancak tereddütte kaldım 5 yıl dolmadan açma noktasında aleyhe kararlar olduğu, bu sebeple ihtar çekip 5 yıl dolduktan sonra açmam tavsiye edildi. Bu hususta bilgi ve tecrübelerinizi aktarırsanız çok sevinirim. Burada ne tavsiye edersiniz davayı şimdi açmamı mı yoksa ihtar çekip 5 yıl dolduktan sonra açmamı mı?
Teşekkürler