Merhaba,

Evet, feragat zorunlu değil ve tapu müdürlüğü bunu aramaz.

Evet hisseyi alan üçüncü kişi de bu hisseyi başka bir kişiye sattığında, feragatin yine geçerli olması isteniyorsa, yani feragatin herkes için ve ilelebet geçerli olması isteniyorsa, buna uygun bir resmi feragat sözleşmesinin tapuya şerhi ile mümkün olabilir. Ancak bu yapılmaz ise, diğer hissedarlar her yeni satış söz konusu olduğunda yasal önalım hakları yeniden aktive olur ve 3 ay-1 yıl süresi yeniden işletilir. Her defasında. Ancak daimi bir feragat tapuya şerh verilirse, söz konusu hissenin piyasada el değiştirmesi kolaylaşır, çünkü yasal önalım riski tamamen ortadan kalmış olur.

Eğer doğru anladıysam: Yani bir hissedar başka bir hissedara kendi payını satması için hisse verdikten sonra, aynı taşınmazın başka bir hissedarının aynı kişiye hisse satışında önalım hakkını kullanabilir mi? Yani örneğin A, B ve C hissedar. A kendi 100m2 hissesini D'ye satması için B'ye vekalet vermiş, ancak C de kendi 200 m2 hissesini D'ye satıyor. Burada vekalet veren A, C'nin hisse satışına karşı önalım hakkını kullanabilir mi? Soru bu ise, evet kullanabilir. Kendi hissesi için verdiği satış vekaleti, diğer hissedarların üçüncü kişiye hisse satışından feragat ettiği anlamına gelmez. Önalım hakkı devam eder.

Saygılar