Merhabalar,

Öncelikle tapuda işlemin yapılabilmesi için satıcının parayı peşin aldığını beyan etmiş olması gerekiyor. Eğer sözleşme bu şekilde yani para peşin alındı denilerek imza edilmişse bu bir sıkıntı.

Üçüncü kişi, "tapuya güven" ilkesinden yararlanmak isteyecektir normal olarak. Muvazaa iddiasını ispatlama yükümlülüğünüz var. Üçüncü kişiye satışın belediye rayiç değerine göre yapılmasında bir sakınca olduğunu düşünmüyorum.

Bu şartlarda maalesef elinizin zayıf olduğunu düşünüyorum ancak yine de araştırmalarınıza devam etmenizi tavsiye ederim.

Saygılar