Merhabalar avukat hanım.
Görevli mahkeme genel mahkemedir. Davalılar ise ihtiyari dava arkadaşlarıdır. İstediğiniz tarafa dava açabilirsiniz, alacağı kuvvetlendirmek için hem ev başkanına hem kat maliklerine açmanız daha uygun olur diye düşünüyorum.