Sayın epsilon,

Mecur üzerindeki mülkiyet hakkının el değiştirmiş olduğundan kiracının haberdar edilmemiş bulunmasının, somut sorunuz bakımından, yeni malik (ve dolayısıyla kanun gereği yeni kiraya veren) aleyhine bir sonuç doğurmasının mümkün olmadığını düşünüyorum. Somut olayda, kiracı, kira bedelini ödememiştir. Şu halde, kendisine karşı takibe girişilmesi hukuken gayet tabii mümkündür. Bu takibe girişmesi düşünülebilecek iki olası aday bulunmaktadır. Biri eski kiraya veren, ikincisi ise yeni malik, dolayısıyla yeni kiraya verendir. Eski kiraya verenin, sözleşme kapsamındaki kiraya veren sıfatı sona erdiğine göre, kendisinin, kira alacağını elde edemediğinden bahisle takibe girişemeyeceği meydandadır. Sonuç olarak, yeni malik, artık yeni kiraya veren olduğu için, takip yapabilecek yegane kişidir.