Sayın Meslektaşlarım

Kiraya veren tarafın vekiliyim. İhtiyaç nedeniyle tahliye ve kira bedelinin tespiti talepli arabuluculuk başvurusunda bulundum. Belirli süre kira ödememe karşılığında süre sonunda tahliye olacağına dair mutabakata vardık. Bu süreci arabuluculuk ile sonlandırmak yoksa noterden tahliye taahhüdü alarak mı sonlandırmak mantıklı olur? Olası uyuşmazlıkta icra edilebilirlik şerhi almak uzun sürüyor mu? Hangi konulara dikkat etmemi önerirsiniz? Eş rızasını almayı planlıyorum. Tahliye gerçekleşmezse ödenmemiş kşra bedellerinin tahsil edileceğini şerh düşeceğim. Ayrıca cezai şart koyabilir miyim? Bir de tahliye gerçekleşmezse ihtiyaç nedeniyle tahliye davası yönünden herhangi bir hakkımız zayi olur mu?