Merhaba meslektaşlarım , bir konuda açılmış bir dava var ve çözüm bulamamaktayım .yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Müvekkil 16 yıl önce müteahhit şirket ile adi yazılı şekilde takas usulü daire satış sözleşmesi yapıyor. Bir ev ve üstüne araba veriyor ve karşılığında dubleks evi alma karşılığında anlaşıyorlar ve satışın olmaması durumunda ise müvekkile garanti için teminat senedi veriyorlar. Sonrasında bu anlaştığı müteahhit , evi vermiyor ve müvekkil teminat senedini icraya koyuyor teminat senedinin tahsili için yıllar boyu süren ( 16 yıl ) icra dosyasından sonra , verdiği ev ve araba parasını çok düsük bir rakam olarak alabiliyor 2024 tarihinde. Biz de aradan geçen zaman için munzam zarar hesabı yapıyoruz, munzam zarar için aldığımız bilirkişi raporunu icraya koyuyoruz. İtirazın iptali davasını tüketici mahkemesinde açıyoruz. Karşı taraf hiç haberimin olmadığı ve müvekkilin imzaladığı 02.03.2023 tarihli bir protokolü sunuyor duruşmada. Bu protokole göre müvekkile ikinci bir senet verirmiş ve karşılığında müvekkilin “ sözleşme konusu teslim edilmeyen evden kaynaklı munzam , müspet menfi zararları giderilmiştir” yazıyor. Ancak müvekkilin protokolde açık bir feragat beyanı yok munzam zarardan feragat ettiğine yönelik. Müvekil bu senedi de 2025 te tahsil etmiş. Müvekkil protokolü imzaladığını kabul etti ancak bize başta bilgi vermemişti. Şimdi gabin hükümlerine dayanarak ve tüketici kanunundaki haksız şart hükümlerine dayanarak protokolün gecersiz olduğunu iddia etmeyi düşünüyoruz. Gabin deki zor durumun bittiği yani müvekkilin son ödemeyi aldığı son tarih 2025 diyerek protokolün gecersiz olduğunu önsorun olarak mahkemeye bildirmeyi düşünüyoruz. Davayı tekrar lehimize bu şekilde çevirebilir miyiz, yada davayı kurtarmak için başka bir çıkış yolu öneriniz var mıdır? Yardımcı olabilirseniz çok sevinirim 🙏