Merhabalar;
Sorunuzdan Taşınmazın kadastro çalışmalarında tescil harici bırakıldığını ve sonrasında yapılan kadastro çalışmaları neticesinde tescil edildiğini anlıyorum. Bu halde taşınmaz tescil tarihine kadar müvekkiliniz tarafından malik sıfatıyla 20 yıl davasız aralıksız kullandıysa imar-ihya söz konusu ise imar-ihyaya dayalı tescil davası ile kazanımı mümkündür. Tescil edilmiş bir taşınmaz olduğu için davanız tapu iptal ve tescil davası olarak görülür. Bu halde yalnızca tapu kayıt malikine davayı açmanız gerekmektedir.
Şayet taşınmaz halihazırda tescil harici yer ve büyükşehirde bulunuyorsa Büyükşehir Belediyesi, ilçe belediyesini ve Maliye Hazinesini taraf olarak göstermeniz gerekir. İlgili idareler ve Hazine yasal hasım olduğu için lehinize yargılama giderine hükmedilmez.