Merhabalar,

2. sorunuza cevap olarak, normalde aile konutu şerhi "mesken" nitelikli taşınmazlar üzerinde kurulabilir.

Ancak TKGM'nin ilgili Genelgesinde arsa, tarla, bağ, bahçe vb. nitelikli taşınmazlarda da eylemli olarak aile konutu olarak kullanımın belgelendirilmesi durumunda aile konutu şerhinin konulabileceği öngörülmüştür. Fiili kullanımın ispatı için belediye veya muhtarlıktan belgelendirilmesi ya da kadastro müdürlüğü/LİHKAB tarafından konutun zeminde tespit edilerek rapora bağlanması gerekiyor. Ancak sizin durumunuzda taşınmaz "dükkan" vasfında. İşyeri vasıflı taşınmazlarda aile konutu normalde kurulamaz. Yukarıdaki genelgede sayılanlar arasında dükkan olmasa da, belki fiili kullanımın belgelendirilmesi durumunda yine de bir imkan olabilir. Araştırmak gerekir.

Saygılar