Çok teşekkür ediyorum kıymetli cevaplarınız için.

Kasım ayı için gönderilen ve iade olan ihtarnamede "30 gün içerisinde ödenmediği takdirde akdin feshi ve temerrüt nedeniyle tahliye davası açılacağı" açıkça yazılmış. İade olan bu ihtarnameyi de ekine koyarak Kasım/Aralık ayları için bir ihtarname daha düzenlenmiş onda da "30 gün içerisinde ödenmediği takdirde temerrüt nedeniyle tahliye ve alacak davası açılacağı" yazılı. Bu iki ihtarname birlikte tk madde 21 şerhli olarak gönderilmiş ve muhtara tebliğ edilmiş. Yanlış değerlendirmediysem ilk ihtarname usulüne uygun yapılmış sayılıyor çünkü önce normal çıkmış iade olmuş sonra tk m. 21e göre tebliğ edilmiş. İkinci ihtarname ise direkt muhtara tebliğ edilmiş oldu.

Bu durumda tavsiyenize uyarak kasım ayı için 30 günlük süre sonunda arabuluculuğa başvurarak sulh hukukta tahliye davası açmalıyız. Ayrıyeten Aralık ayı için örnek 13 icra takibi başlatmalıyız. Devamında ocak, şubat, mart, nisan ayları için de teker teker örnek 13 yapıp icra hukukta tahliye davası açmalıyız. Ayrıyetten 2 haklı ihtar nedeniyle sh de tahliye